📣預售屋客變,一定要知道的三件事📣

2022-09-17

買預售屋的好處,其一是可以分期繳頭期款,其二是可以依自己的需求,在建商可配合的前提來做格局和機電上的變更,也就是所謂的“客變”,在客變之前,一定要知道的三件事有:
1.了解建商規劃到客變時程
自己這戶辦理客變的時間,隨著建商起造的進度,會規劃不同樓層可客變的時間點,比方自己是3樓,但已經蓋到6樓了,就無法客變了,或者是,預訂會在某個時間點,要完成客變,否則就依原設計施工,所以一定要了解自己這戶客變的時間規定
2.了解建商客變的原則
客變不是只要我喜歡,有什麼不可以,建商會提供客變說明書,說明可變更和不可變更的範圍,一般結構,外牆,門窗,消防,濕區,防水都是不可變動的區域,而可否留料點交,或退局部設備,就要看不同建案的規定
3.找有耐心和專業的設計師
每個屋主對自己未來的家,期待都很高,所以修修改改,再所難免,所以設計師要有愛心和耐心和屋主討論設計,也必須有足夠的專業素養,幫忙在規劃時,能提供屋主什麼項目一定要在客變時完成,而有的項目,可以待日後裝修時再決定就好,才能節省荷包,也能兼固環保愛地球♥️